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L’immobilier à Veauche et les nouveaux diagnostics techniques

Publiée le 16/01/2021

L’immobilier n’est plus un secteur fermĂ©, il est maintenant un univers trĂšs concurrentiel pour le plaisir d'acquĂ©rir. En effet, qui parle de concurrence parle de promotion, d’innovation, de progrĂšs et surtout d’un service de qualitĂ©. Au jour le jour le monde de l’immobilier apporte du punch Ă  son activitĂ©, pour votre plus grand bonheur. Il vous accompagne de la visite Ă  l’emmĂ©nagement mĂȘme pour les acquĂ©reurs, il vous guide dans votre projet si vous ĂȘtes vendeur. De plus, pour vous aider Ă  bien faire votre choix vous aurez droit Ă  un diagnostic immobilier.

  1. Pourquoi faire un diagnostic technique

L’immobilier est un secteur trĂšs sensible, car on ne change pas de maison comme on change de chemise. Un achat ou une vente, constitue un grand investissement dans l’immobilier, aussi bien l’acquĂ©reur que le vendeur aimerait faire leur opĂ©ration dans la sĂ©rĂ©nitĂ©. C’est pourtant important de faire une Ă©valuation correcte du bien. Cette Ă©valuation permettra de vĂ©rifier si le prix correspond au bien immobilier proposĂ©, et surtout si ce bien est habitable. Le diagnostic technique permettra donc de vendre un bien en bon Ă©tat pour la santĂ©, le confort et le bien-ĂȘtre de l’acquĂ©reur, il protĂšge le vendeur de toute poursuite. L’on vous recommande d’en exiger toujours un avant de faire votre achat.

  1. Qu’est-ce qu’un diagnostic technique et quel est son prix

Un diagnostic technique est une intervention faite par un spĂ©cialiste pour vĂ©rifier la viabilitĂ© de votre logement. Le but Ă©tant de vous protĂ©ger de tout Ă©ventuel vice cachĂ©, il est mĂȘme exigĂ© Ă  tout propriĂ©taire de fournir les diffĂ©rents certificats de diagnostic Ă  l’agence immobiliĂšre. Les prix des diagnostics techniques varient selon le diagnostic et ne sont pas dĂ©risoires. C’est pourquoi l’on vous recommande de demander un devis global pour tous les diagnostics prĂ©vu afin de bĂ©nĂ©ficier d’une rĂ©duction. Le mieux serait encore de comparer le devis de plusieurs experts afin de faire la meilleure affaire.

  1. Les nouveaux diagnostics techniques  pour la vente en 2021

Plusieurs diagnostics techniques sont importants Ă  rĂ©aliser pour la mise en vente d’un logement. Ce qui  sera mis en annexe de votre compromis de vente. Cependant en France la rĂšglementation en 2021 est bien claire Ă  ce sujet. Ce pourquoi dix (10) diagnostics sont passĂ©s obligatoire cette annĂ©e.

  Le diagnostic loi Carrez

  Le diagnostic assainissement

  Le diagnostic amiante

  Le diagnostic plomb

  Le diagnostic termites

  Le diagnostic gaz

  Le diagnostic ERP

  Le diagnostic performance Ă©lectrique

  Le diagnostic mĂ©rule

  Le diagnostic Ă©lectricitĂ©

  1. Les nouveaux diagnostics techniques  pour la location en 2021

MĂȘme dans le cadre d’une location, la rĂšglementation est claire et prĂ©cise pour les propriĂ©taires. Dans la location il y a six (6) diagnostics obligatoires en 2021. Ces derniers seront annexĂ©s au contrat de bail pour le locataire.

  Le diagnostic Ă©lectrique

  Le diagnostic loi Boutin

  Le diagnostic plomb

  Le diagnostic ERP

  Le diagnostic gaz

  Le diagnostic performance Ă©nergĂ©tique DPE

Notez Ă©galement qu’en location il faudrait ĂȘtre vigilant sur la validitĂ©  de vos diagnostics pour ne pas oublier de les refaire au moment de leur pĂ©remption.

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