Qu’est ce qu’un mandat de vente dans l’immobilier ? – CENTURY 21 Gay Murer Immobilier – Agence immobilière à VEAUCHE
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Qu’est ce qu’un mandat de vente dans l’immobilier ?

Publiée le 03/04/2021

La définition d’un mandat :

Un mandat est un contrat par lequel un propriétaire donne à un mandataire un certain pouvoir sur son bien et donc son patrimoine immobilier. L’agent immobilier considéré comme le mandataire peut désormais agir au nom et pour le compte du mandant.

La loi hoquet précise que ce contrat est obligatoire pour toutes transactions immobilières passées par l’agence.

 

Les caractéristiques du mandat de vente :

 

Le contrat doit impérativement être précis, écrit noir sur blanc et contenir plusieurs informations. Celles-ci sont nécessaires et obligatoires afin d’être d’accord sur le sujet. Nous relevons le type de mandat, l’identité des parties (mandant et mandataire), les obligations de ces deux parties, le prix de vente et les honoraires, la description du bien et la durée du mandat. Les conditions de résiliation doivent également être précisées dans ce contrat.

Les différents mandats de vente :

 

On distingue trois types de mandat : simple, exclusif et semi-exclusif.

Premièrement, en ce qui concerne le mandat simple, la vente est confiée à une ou plusieurs agences immobilières et ainsi le vendeur se réserve la possibilité de trouver lui-même un acheteur. La vente peut être effectuer par l’agence ou par le propriétaire lui-même.

 

Deuxièmement, le mandat exclusif propose aux propriétaires de mettre à la charge d’une seule et unique agence leur bien. Dans ce cas suivant, le bien ne peut être vendu que par l’agence.

Ces deux types de contrat ont généralement une durée de trois mois et peut être renouvelés.

Pour finir, le contrat peut être semi-exclusif. Dans cette situation, le vendeur peut chercher de son côté un acheteur mais il devra obligatoirement le renvoyer vers l’agent immobilier qui est titulaire du mandat.

Votre agence Century 21 Gay Murer immobilier vous accueille à Veauche pour vous proposer le type de mandat adapté à votre situation.

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