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Gestion avec CENTURY 21 Gay Murer Immobilier

Gestion

Par Olivier MURER, Gérant

 

 

Vous souhaitez louer votre bien et nous confier la gestion ?

 

Notre service gestion :

 

  • Augmentation de loyers (suivant l’indice INSEE et la date anniversaire des baux) envoi de la lettre d’augmentation aux locataires
  • Quittancement
  • Encaissement des loyers payés par chèque et virements
  • Saisie des bordereaux CAF
  • Lancement du prélèvement automatique des loyers
  • Edition de la liste des impayés par la comptabilité le 13 du mois (loyers, charges, régularisation des charges, caution et autres, frais de relance et de contentieux)
  • Envoi de la 1ère lettre de relance des impayés par mail ou en lettre simple aux locataires
  • Envoi de la 2ème lettre de relance aux locataires et garants en lettre recommandée
  • Traitement des prélèvements et chèques rejetés
  • Envoi des demandes d’assurances de ramonages, d’entretiens de chaudière aux locataires
  • Règlement des factures fournisseurs (entreprises et syndic appel de fond…) et règlement assurances loyers impayés
  • Traitement, éditions, envois et virements propriétaires
  • Lancement de la procédure en commandement de payer par voie d’huissier en cas d’absence d’assurance loyers impayés
  • Paiement des factures de rétrocession d’honoraires de gestion
  • Interface avec les compagnies pour les assurances loyers impayés et détériorations
  • Renseignements administratifs, comptables et fiscaux
  • Remboursement des dépôts de garantie
  • Création des nouveaux lots, propriétaire et locataires
  • Déclaration départ locataires aux services fiscaux
  • Facturation locataires et propriétaires
  • Edition et envoi de l’aide à la déclaration des revenus fonciers au mois de Mars de chaque année

  •  

Notre service location :

 

  • Recherche de locataires, communication
  • Etude et validation des candidatures locataires
  • Rédaction et signature du bail
  • Etablissement de l’état des lieux
  • Suivi des biens loués en assurant la relation « de proximité »
  • Relances téléphoniques et suivi de proximité des impayés
  • Relances téléphoniques et suivi de proximité des attestation d’assurance, justificatifs chaudière et cheminées
  • Gestion des problèmes techniques et sinistres, suivi des travaux éventuels

 



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