Tél : 09 52 10 20 47
Gestion avec CENTURY 21 Gay Murer Immobilier

Gestion
Par Olivier MURER, Gérant
Vous souhaitez louer votre bien et nous confier la gestion ?
Notre service gestion :
- Augmentation de loyers (suivant l’indice INSEE et la date anniversaire des baux) envoi de la lettre d’augmentation aux locataires
- Quittancement
- Encaissement des loyers payés par chèque et virements
- Saisie des bordereaux CAF
- Lancement du prélèvement automatique des loyers
- Edition de la liste des impayés par la comptabilité le 13 du mois (loyers, charges, régularisation des charges, caution et autres, frais de relance et de contentieux)
- Envoi de la 1ère lettre de relance des impayés par mail ou en lettre simple aux locataires
- Envoi de la 2ème lettre de relance aux locataires et garants en lettre recommandée
- Traitement des prélèvements et chèques rejetés
- Envoi des demandes d’assurances de ramonages, d’entretiens de chaudière aux locataires
- Règlement des factures fournisseurs (entreprises et syndic appel de fond…) et règlement assurances loyers impayés
- Traitement, éditions, envois et virements propriétaires
- Lancement de la procédure en commandement de payer par voie d’huissier en cas d’absence d’assurance loyers impayés
- Paiement des factures de rétrocession d’honoraires de gestion
- Interface avec les compagnies pour les assurances loyers impayés et détériorations
- Renseignements administratifs, comptables et fiscaux
- Remboursement des dépôts de garantie
- Création des nouveaux lots, propriétaire et locataires
- Déclaration départ locataires aux services fiscaux
- Facturation locataires et propriétaires
- Edition et envoi de l’aide à la déclaration des revenus fonciers au mois de Mars de chaque année
-
Notre service location :
- Recherche de locataires, communication
- Etude et validation des candidatures locataires
- Rédaction et signature du bail
- Etablissement de l’état des lieux
- Suivi des biens loués en assurant la relation « de proximité »
- Relances téléphoniques et suivi de proximité des impayés
- Relances téléphoniques et suivi de proximité des attestation d’assurance, justificatifs chaudière et cheminées
- Gestion des problèmes techniques et sinistres, suivi des travaux éventuels
